為了促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商與與優(yōu)秀建材部品供應(yīng)商合作共贏，中國房地產(chǎn)采購大會(huì)于6月27日在江蘇南京盛大舉行。此次南京采購會(huì)吸引到了朗詩地產(chǎn)、中南地產(chǎn)、雨潤地產(chǎn)，杭州中興地產(chǎn)，江蘇德惠建設(shè)集團(tuán)，澳海控股等多家房地產(chǎn)企業(yè)以及100多家建材部品企業(yè)到會(huì)參與采購對接活動(dòng)。與此同時(shí)采購平臺江蘇中心在此次大會(huì)上正式成立！會(huì)上 南通中南建筑工業(yè)化發(fā)展有限公司常務(wù)副經(jīng)理肖健做了《節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目在地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用》——中南NPC技術(shù)的運(yùn)用推廣的發(fā)言。

南通中南建筑工業(yè)化發(fā)展有限公司常務(wù)副經(jīng)理 肖健

　　以下為會(huì)議實(shí)錄：

　　肖健：中南建筑是在引進(jìn)國外技術(shù)基礎(chǔ)上結(jié)合國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不斷創(chuàng)新和研究，并和國內(nèi)相關(guān)知名院校合作研發(fā)成功的技術(shù)，它主要的特點(diǎn)體現(xiàn)在三個(gè)方面，第一不同于以前的技術(shù)。第二，它是由中南引進(jìn)以后，加以創(chuàng)新形成的享有知識產(chǎn)權(quán)的科研成果。第三，它代表了目前建筑現(xiàn)代化和綠色建筑節(jié)能的一個(gè)最新發(fā)展趨勢。中南NPC技術(shù)從07年開始進(jìn)行引進(jìn)、研發(fā)，到目前建有3個(gè)大型產(chǎn)業(yè)化基地，分別在沈陽、海門和通州。目前在南京、上海和蘇州，正在儲(chǔ)備過程中，今年計(jì)劃建設(shè)三個(gè)基地。到目前為止，中南建筑參加編寫了遼寧省的相應(yīng)規(guī)程，和國家相應(yīng)規(guī)程。主編了江蘇省的相應(yīng)規(guī)程。申請了50項(xiàng)發(fā)明專*，目前已經(jīng)批準(zhǔn)了40多項(xiàng)，是比較早的獲得建設(shè)部批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)化基地。利用這個(gè)技術(shù)施工，中南整座大樓獲得了3C認(rèn)證。

　　NPC技術(shù)是采用新興工業(yè)化的生產(chǎn)方式，通過建筑體系的創(chuàng)新，一次性裝修等途徑，能夠推進(jìn)節(jié)能環(huán)保和資源的循環(huán)利用。在提高勞動(dòng)力生產(chǎn)同時(shí)，提升住宅質(zhì)量與品質(zhì)，降低成本，實(shí)現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展粗放式的建筑生產(chǎn)方式，達(dá)到升級換代的要求。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)化能夠促進(jìn)環(huán)境保護(hù)。NPC在國內(nèi)是前沿的施工技術(shù)，采取工廠化的生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配的方式進(jìn)行施工。主要特點(diǎn)是綠色施工、節(jié)能環(huán)保。節(jié)能環(huán)保是主要措施。一個(gè)是外墻門窗一體化，我們在推動(dòng)工廠的加工，在工廠里進(jìn)行門窗構(gòu)件一體化加工，這樣有效杜絕防水，同時(shí)進(jìn)行構(gòu)造防水的設(shè)計(jì)，同時(shí)達(dá)到防水的要求。內(nèi)墻和承重墻一體化。有效防止了裂縫的通病。還有外裝一體化，通過石材反打，仿石涂料，保溫一體化做到外墻精裝一體化。第四，內(nèi)墻一體化，內(nèi)墻精裝一體化，包括安裝一體化，所有的安裝管線和相關(guān)電器材料一體化預(yù)留預(yù)埋。大量節(jié)省了材料，避免了浪費(fèi)，大大節(jié)約了工期，通過我們實(shí)驗(yàn)樓來看起碼縮短了三分之一以上的工期，達(dá)到60%的節(jié)水，拉線能夠減少90%，木材可以節(jié)約87%，還可以大量減少噪音污染。

　　中南從2007年到目前為止已經(jīng)竣工近百萬平米，2007年開始做中南世紀(jì)城33號樓，到今年5月25號完成了國內(nèi)第一棟100米全商業(yè)的樓，也通過了相關(guān)專家的驗(yàn)收，全部用綠色施工，綠色構(gòu)件進(jìn)行全方位的組織施工。今年，中南建筑在施工的項(xiàng)目達(dá)到百萬平米，這里邊有全裝配項(xiàng)目近50萬平米。到2017年會(huì)達(dá)到70%以上的裝配率。在集團(tuán)內(nèi)部裝配的同時(shí)，我們也進(jìn)行外部的拓展，目前分別跟萬科、花樣年、上海泰和有相應(yīng)的合作。目前中南建筑在沈陽萬科、上海的萬科，包括蘇州和泰和的項(xiàng)目是6萬平米。未來中南建筑將進(jìn)一步優(yōu)化裝配設(shè)計(jì)，盡量使用符合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求的成套建筑體系和標(biāo)準(zhǔn)化體系。公司從設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、施工、服務(wù)一體，通過裝配技術(shù)的引用，大幅度提升建筑整體質(zhì)量和水平。全面打造建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化和品牌化。由于商品住宅的構(gòu)建都是預(yù)制的，裝配精度比較高，對精裝修可以帶來一個(gè)其他傳統(tǒng)施工無法比擬的優(yōu)勢。同時(shí)，可以借助相關(guān)的材料，可以進(jìn)行一體化生產(chǎn)，成套加工，現(xiàn)場安裝，真正做到綠色施工節(jié)能環(huán)保。共同推進(jìn)綠色施工的行業(yè)的推進(jìn)，為更加節(jié)能環(huán)保的行業(yè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　　以下為現(xiàn)場提問環(huán)節(jié)：

　　提問：之前和萬科有長期外立面材料的合作，NPC技術(shù)建筑標(biāo)準(zhǔn)化跟萬科的PC是不是在原則上有質(zhì)的區(qū)別。第二點(diǎn)外立面材料像萬科原來是用磚，現(xiàn)在很多是用涂料，我不知道中南建筑在外立面材料是采用什么材料為主來做的？

　　肖健：中南建筑的技術(shù)跟萬科在施工形式上有一個(gè)區(qū)別，萬科是一種外掛內(nèi)澆的施工方式，中南建筑是工廠裝配以后，現(xiàn)場裝配水平結(jié)合的技術(shù)體系。在加工這一塊實(shí)際上沒有多大區(qū)別。區(qū)別主要反映在現(xiàn)場施工這一塊，也就是裝配，預(yù)制率更高。第二個(gè)問題，中南建筑現(xiàn)在是外墻一體化，另外一個(gè)是傳統(tǒng)外墻保溫，跟混凝土構(gòu)件，實(shí)際上保溫和結(jié)構(gòu)是同壽命。不會(huì)有脫落的問題。第二個(gè)作為外墻的材料，中南建筑現(xiàn)在是花崗巖反打，這個(gè)技術(shù)應(yīng)該來說跟保溫一體化也差不多。這樣的話剛才兩位涂料廠家講的效果，完全可以達(dá)到這個(gè)效果。第三個(gè)也是剛才你講的萬科的，萬科是三明治，夾心保溫，外層也是立面。外面花崗巖，這個(gè)在制作加工上跟中南建筑是一樣的，甚至沒有多大區(qū)別，通過反打而成。這一點(diǎn)上，我們應(yīng)該跟跟與會(huì)的很多廠家，都有很多合作的基礎(chǔ)。這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在在國內(nèi)推廣很多，中南建筑上半年有多個(gè)項(xiàng)目在施工。